雖說話讀者來信，但見文知巴利應係一個平凡既香港人。即係人工唔算高，又要養老婆仔女，今次睇下呢個香港人點去努力改善自己生活。
先答巴利問題,太太自僱用轉數去私人戶口當出糧，一般銀行唔會當呢個係月入，就算當都係拆一半。自僱人仕借錢如攪有限公司，出示公司盤數應該唔難。但無限或單獨受僱者如冇數薄係身可上交利得稅單作證明，都係一個有力證明。今次當自照僱太太收入既一半(即一萬元)為可核實收入。
假設巴利兩間租出樓房都有租約，計埋每月都收成$16800租。保守咁計家庭總入息為巴利兩萬,太太一萬,加埋租金收入既八成即有$(20000+10000+13400)=$43400。係政府新出措施下佢只可用入息四成供樓，即$17500。現時兩間收租樓夾埋供$9200,即係巴利夾埋太太用$(17500-9200)=$8300買間樓收租仲有可能。不過政府而家正做野唔favour你地上會。假如巴利冇新既入息證明，其實而家計埋租金收入已用借貸力一半。兩人現金流亦不見強勁,固建議一動不如一靜，還掂有兩層樓係手，應待樓市下滑再食下一個浪。
反而想講巴利早年低價購入樓宇，就算太太唔做野屋企得自己搵錢，諗樣發現佢比哂成份糧比太太做家用後自己仲有錢淨，正式搵萬八儲足萬九。佢做左咩功德令佢搵兩皮幾野都可以係香港咁自在呢?
都係個句: 買樓! 當然買樓唔係必贏，但係買樓儲錢係一個可預計，有進度記錄而令你慢慢晉身小富既方法。年長既你可能問九七年買樓息太貴點儲錢? 係呀息貴絕對唔好買，如租金回報率低過息口更加唔好買。巴利係2010年一口氣買左三間樓(分別1.80m, 1.60m及1.65mil)，如果要名正言順放租個陣每間要三成首期，即合共1.50mil，計番巴利兩年前應該三十五六歲左右。你問下自己究竟呢個年歲有冇機會儲到百五萬呢? 話難唔難，兩公婆一齊遂蚊儲百幾萬有可能。所以結語為能不能為自己預備安穩生活，在乎你肯唔肯開始儲同比恆心儲錢。
| 買入 | 現值 | 尚欠 | 月供 | 現租 | 已售 | |
| 土瓜灣單位 | 1.80 | 2.70 | 1.50 | 5500 | 8800 | |
| 太太牛頭角單位 | 160 | n/a | 0 | 0 | 0 | 220 |
| 自己牛頭角單位 | 165 | 260 | 108 | 3700 | 8000 | |
| 巴利自己係港島租樓住交一萬蚊月租。 | ||||||
至於巴利case，佢係09年賣左港島樓，佢應該賺左百幾萬而10年用黎買三間樓。呢個一拆三方法諗樣在早前已建議，最好仲係賣新樓換旺角較舊樓。因為舊樓租金回報較高，旺區樓易出租(唔好買偏遠地方，你一季搵唔到租客回報率即大跌)。另一個建議原因係三間樓可以遂間放，分批賣，而家大部份賺錢既業主應該趁SSD未加到四年期考慮此建議。可惜現時盤源真係少，就算你攤長成年買三間都難搵到野買落手。但保留此方法留待他朝採用，絕對有得著。呢個case係活生生香港人既示範，唔好再怨冇錢人工低買唔到樓啦，努力起碼先行第一步吧!